购房乱收费 律师提醒异地置业先咨询

  发布时间：2007/7/28 9:23:22 点击数：
导读:去年在东莞买房，按揭时交了500元律师费，今年7月临近办理房产证时突然发现又要交1000元律师费，还要交按揭公证费、测绘费、查档费等各种名目的费用。近日，好几名在东莞购房的深圳消费者致电本报投诉这些深圳没有的不…
    去年在东莞买房，按揭时交了500元律师费，今年7月临近办理房产证时突然发现又要交1000元律师费，还要交按揭公证费、测绘费、查档费等各种名目的费用。近日，好几名在东莞购房的深圳消费者致电本报投诉这些深圳没有的不合理收费。但开发商称这是东莞惯例，交了才能委托律师办证，不交只能自己去办理。


　　消费者　投诉多项收费不合理

　　福田区的张女士告诉记者，去年她在东莞买了中惠金士柏山的房子，当时办理按揭时交了契税、印花税、登记费，还交了390元的按揭公证费和500元的律师费。今年7月，房子临近入伙，开发商发来一张《房产证办理通知书》，要求再交1000元的律师费。记者在这份通知上看到，办房产证需缴纳的费用包括：80元测绘费，80元转移登记费，50元查档费，10元工本费和1000元律师费，合计1220元。

　　“去年买房的时开发商根本没提办证还要再交一次律师费。”张女士称“在深圳买房，从来没听说要交两次律师费，另外，按揭公证费、测绘费、查档费也不该交。”她认为这些费用是巧立名目乱收费，她决定拒付。

　　开发商　称是行业惯例要必行

　　记者就此事致电金士柏山的开发商中惠地产，一董姓负责人称，这种做法是东莞的惯例，所有楼盘都收。另一位负责客户服务的蔡经理表示，因为是东莞惯例，所以在买房时也没有特地提醒购房者，如果深圳购房者对这笔费用有疑问，可以不交，自己去办证，开发商将提供协助。也可去东莞房产所和物价局投诉。

　　几位熟悉东莞房地产的深圳业内人士向记者证实，收取这些费用的确是东莞行规，但深圳不收此笔钱，从去年开始，越来越多的深圳人前往东莞购房，但去年买的房要到今年才能办房产证，很多深圳购房者到近期才发现，要交一些在深圳不用交的费用。

　　深圳律师　提醒异地置业先咨询

　　“这些费用收得不合理，要交也是开发商或者银行交，办房产证是开发商应尽的义务，银行协助，业主只是提供材料进行配合。”在深圳长期从事楼盘按揭法律服务的广大律师事务所律师郭莉表示，深圳楼盘在按揭时，不需要交按揭公证费，至于按揭律师费则有争议，有些楼盘收，有些楼盘则不收，但是没有一个楼盘在办理房产证时还收取律师费。

　　广东竞德律师事务所律师苏晓鹏表示，“测绘费”理应由开发商缴纳，查档是为了明确房屋的产权状况，新房连房产证都未开始办理，不应该收取“查档费”。

　　业内人士和律师提醒异地置业者，异地置业时，要注意当地法律法规以及行业惯例与深圳的不同，购房前要仔细问清楚要交哪些费用，遇到不合理收费要据理力争。
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