重庆房屋交易税费

  发布时间:2010/2/26 13:14:04 点击数:
导读:一、存量(二手)房交易登记税费:(一)、一般住宅交易:总税费1.55%+6元/平方米+80元/件1、卖方:3元/平方米1).、转让手续费:3元/平方米2)、单位出售另交:土地增值税1%2、买方:1.55%+80元+3元/平方米…

一、存量(二手)房交易登记税费:

 

    (一)、一般住宅交易:总税费 1.55%+6元/平方米+80元/件

      1、卖方:3元/平方米  

         1).、转让手续费:3元/平方米  

         2)、单位出售另交:土地增值税1%

      2、买方:1.55%+80元+3元/平方米

         1)、转移登记费:80元/件 

         2)、转让手续费:3元/平方米  

         3)、契税1.5%(单位3%) 

         4)、印花税0.05%

    (二)、非住宅交易:总税费8.05%

      1、卖方:3%

         1)、转移登记费1%  

         2)、交易手续费1%  

         3)、土地增值税1% 

      2、买方5.5%

         1)、转移登记费1%  

         2)、交易手续费1%  

         3)、契税3%  

         4)、印花税0.05%    

   (三)、房改房再交易:总税费2.55%+3元/平方米+80元/件

      1、卖方1%+1.5元/平方米

         1)、转让手续费1.5元/平方米  

         2)、土地出让金1%

      2、买方:1.55%+1.5元/平方米+80元/件

         1)、转移登记费80元/件  

         2)、转让手续费1.5元/平方米  

         3)、契税1.5%(单位3%) 

         4)、印花税0.05%

 

二、商品房交易登记税费:

 

    1、卖方:3元/平方米

       1)、转让手续费3元/平方米  

       2)、交易手续费1%(非住宅)

    2、买方:住宅1.55%+80元/件

       1)、转移登记费80元/件  

       2)、契税1.5%(单位3%) 

       3)、印花税0.05%

    3、买方:非住宅5.05%

       1)、转移登记费1%  

       2)、交易手续费1%  

       3)、印花税0.05%  

       4)、契税3%

 

三、房屋赠予登记税费:1.55%+3元/平方米+80元/件

 

    1、赠予方 

       土地出让金1%(房改房)

    2、住宅受赠方:1.55%+3元/平方米+80元

       1)、转移登记费:80元/件  

       2)、转让手续费3元/平方米(房改房1.5元) 

       3)、契税1.5%  

       4)、印花税0.05%

    3、非住宅受赠方:5.05%

       1)、转移登记费1%  

       2)、交易手续费1% 

       3)、契税3%  

       4)、印花税0.05%

    

四、继承登记费

 

    继承方:

    1、住宅:转移登记费80元/件 

    2、非住宅1%

五、离婚登记费

 

    得房方:

    1、住宅:转移登记费80元/件  

    2、非住宅:(房屋价值1/2)的1%

 

六、新建登记费:

 

    1、住宅:转移登记费80元/件  

    2、非住宅0.1%

    

七、抵押登记费:

 

    1、住宅:他项权登记费80元/件 

    2、非住宅0.14%

 

八、补证、换证登记费:

 

    1、工本费10元/件 

    2、印花税5元/件

 

重庆调减房地产交易税费http://www.sina.com.cn  2009年01月21日 02:24  中国证券网

  记者从重庆市国土资源和房屋管理局获悉,从1月12日起,重庆市开始对房地产交易过程中的契税、营业税、手续费等实施减免,以进一步扩大内需,促进住房消费,保持房地产市场稳定健康发展。

 

  据了解,普通商品住房(含二手住房)交易契税按0.5%征收,高档住房交易契税按1.5%征收。在营业税方面,个人购买普通商品住房超过2年(含2年)转让的,免征营业税;不足2年转让的,按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过2年(含2年)转让的,按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税;不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税。同时,重庆市规定商业用房、办公用房(含写字楼)交易契税减半征收,房屋交易手续费减半征收。

 

  重庆市还放宽了购房入户限制。非重庆主城九区户籍的购房者(包括农民和市外居民,不含境外人员),在主城九区一次性购房建筑面积90平方米以上,且实际居住的,可凭房地产权属证书到公安部门申请办理1户主城九区户籍。

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