公积金贷款放款提速 最高限额提高到40万元

商报讯（首席记者 柴伟）公积金贷款限额提高了。昨日，市公积金管理中心透露，经市公积金管理委员会第十二次委员会会议决定，将我市公积金个贷的最高限额由20万提高到40万元，这和天津市与成都市的标准持平。与此同时，优化公积金贷款程序，推出“银行先审先贷，公积金中心事后审核”新模式，缩短公积金贷款时间。

公积金个贷限额提高20万

近期，市公积金管理委员会召开第十二次委员会会议，根据楼市的具体情况，决定把公积金个贷最高限额由现行的20万元提高到40万元。职工最高可贷公积金额度，可达到购房总价款的80%。

据悉，市公积金管理委员会的成员有37人，分为三个部分，三分之一是公积金缴存职工代表，三分之一为人大代表，三分之一为公积金管理中心人员。

市公积金管理中心有关负责人说，公积金的主要目的是支持职工购房，对于缴存的职工来说，购房主要是为了自住的需要。上次个贷限额标准调整在2年前，由15万元调高到20万元。

原有标准太低不符需求

上述负责人说，个人最高限额20万元的公积金贷款，实际可贷款的额度只占总房款的4成左右。以一套90平方米的商品住房为例，国土房管部门公布的2010年主城区商品房成交均价是5762元/平方米，90平方米的住房约需要总房款52万元，按照20万元的最高限额贷款，占总房款的4成不到。实际上，大部分人都不可能按照最高限额贷到公积金。这样看来，公积金贷款的作用正在减小。

与其他直辖市与周边省市相比，我市的公积金个贷原有最高限额较低（见附表）。

放款提速银行先审先贷

市公积金管理中心透露，以后买新房，申请公积金贷款的时间将大大缩短。该中心有关负责人介绍，目前正与中国建设银行合作，推出“银行先审先贷，公积金中心事后审核”的模式，通过该模式，公积金贷款和商业银行的贷款能保持一样的速度，让贷款申请者能尽快获得贷款，节约时间。以前的流程，恰好倒了顺序，先由公积金中心审核，再转交给银行审核发放贷款，流程就拉长了。

除此之外，开发商在报送项目方面，流程也做了优化。该负责人说，现在开发商在向房管局申报《商品房预售许可证》的同时，就可以向公积金管理中心申报公积金个贷项目额度，立项后可先期办理相关手续，待取得《商品房预售许可证》以后，补齐相关资料，然后在最短时间内发放公积金贷款。而以前的流程是开发商必须获得《商品房预售许可证》后，才能向公积金管理中心申报个贷项目额度。

部分城市公积金个贷最高限额

城市 金额（万元）

重庆20（调整前）

40（调整后）

天津 40

北京 80

成都 40

武汉 60

广州 50