壁挂炉采暖漏水 新家遭淹房主获赔偿

    疑因壁挂炉采暖漏水毁坏地板，小张状告开发商和壁挂炉厂家，而鉴定结论却无法确定漏水具体原因。但法院认为屋内壁挂炉或水管漏水，开发商有责，判决其赔偿损失。

　　小张是个博士毕业生，他工作几年后，在父母帮助下，凑钱买了海淀区一处毛坯房。房屋采用壁挂炉自采暖。装修时，小张没自行拆装壁挂炉，而是通过物业公司联系壁挂炉厂家拆装。

　　不料，房屋装修好才两个月，屋里就漏水了。经检查，发现壁挂炉管道与自来水管道接口处有裂缝。

　　因协商赔偿未果，小张起诉开发商与壁挂炉厂家，要求赔偿更换地板的损失及因无法入住造成的租金损失。但两被告都不同意赔。壁挂炉厂家称不能证明系其产品原因造成漏水。开发商也称小张无法证明漏水原因。

　　于是，小张申请司法鉴定，可鉴定结论也是无法确定漏水原因。庭审中，在法官释明下，小张选择依房屋买卖合同法律关系起诉，而未依据侵犯财产权利起诉，撤回起诉壁挂炉厂家。

　　法院认为，开发商负有提供质量合格房屋及附属设施的义务。相关证据可认定漏水系屋内水管或壁挂炉导致，二者均为开发商提供，无论漏水具体原因，开发商均应对漏水负责。因此，法院判决支持小张的诉讼请求。