市民房屋漏雨多年未修好 开发商失联物业不管

3月13日，张女士反映，2010年自己在清水庐小区买了一套房子，但是买完之后就发现房屋屋顶漏雨，张女士此后据此事又多次联系到了开发商，虽然开发商每次都派维修师傅过来给修理 ，但总是在修理好之后，等到下雨天又会继续漏雨。“不知什么原因，我想要再次联系开发商的时候却怎么都联系不上，2014年我就自己掏钱修了一次。”张女士说道。

但是张女士自己找人维修还是没修好，迫不得已的张女士又找到了小区物业。“不过小区物业工作人员对我说，开发商他们也联系不到，物业也不能修理屋顶漏水，所以他们管不了这件事。”张女士说道。

记者曾尝试联系该小区的开发商，但是电话号码却为空号。随后在全国企业信用信息公示系统里查询到，该企业在2012年12月6日被吊销经营许可证。

记者也据此事联系到了清水庐小区物业的工作人员。“这个小区的开发商是浙江的一家企业，几年前就撤出青岛地区，现在我们也联系不到开发商。”物业工作人员对记者说道，“虽然张女士的房屋是顶层，屋顶也是全楼楼顶属于公共区域，但是因为该小区业主没有交房屋维修基金，所以也无法申请使用这部分钱维修。”

那么，张女士这件事该怎么解决呢?记者据此事联系到了山东元鼎律师事务所的李律师。“楼顶属于公共区域，没有房屋维修基金，张女士可以要求楼栋全体业主共同出钱，对屋顶进行维修，一般这种事都是由小区物业工作人员对该楼栋的业主进行情况说明，然后征求意见收齐钱，对屋顶进行修理 。”物业工作人员也表示，他们会帮张女士协调全楼业主，处理解决好这件事。