房贷到底应该怎样还？月供最高不能超过收入的50%

 来源：腾讯大渝网 发布时间：2016/3/29 9:58:52 点击数：

导读:[摘要]办理房贷应该以不影响家庭生活为前提......一般月供最高不能超过收入的50%......买房攻略又来了，前面我们给90后购房出过主意、为楼盘促销活动做过解析。现在，一个更为实际的购房解读来了——房贷应该怎样还？…

[摘要]办理房贷应该以不影响家庭生活为前提......一般月供最高不能超过收入的50%......

买房攻略又来了，前面我们给90后购房出过主意、为楼盘促销活动做过解析。现在，一个更为实际的购房解读来了——房贷应该怎样还？这是和大部分购房者息息相关的事，20年30年不仅仅只是数字的问题。

大渝房产就每月还款算过这样一笔账：买一套200万的房子，首付60万，贷款140万，按照基准利率4.9%，贷款30年，等额本息还款法，用房贷计算器计算每月还款7430.17元，总支付利息1274862.67元。在其他条件相同的情况下，假设缩短贷款期限到20年：每月还款额为9162.22元，总支付利息为798932.00元，比贷款30年少付475930.67元的利息，但每月的还款负担就会加重。

这个时候，还款期限究竟是该选择20年还是30年呢？业内人士提醒：“办理房贷应该以不影响家庭生活为前提......一般月供最高不能超过收入的50%......”所以那些还在纠结贷款年限的同学们，先要算算自己家庭月收入和月供之间的比例，适合自己的才是最好的。接下来小编就推荐一些支持公积金贷款的房源，大家也可以顺便算算哪种贷款期限最好。