装房用人需谨慎 房主担责亦有时

 来源：重庆法院网 发布时间：2016/3/4 13:57:25 点击数：

导读:　2014年，陈某雇请张某装修自己所购商品房，由陈某自行采购主材料，张某负责基础装修（包含劳务费和辅材的费用），基装费用为28000元。但双方既未签订书面协议，也未对安全责任事项进行约定。其后，张某又雇请文某负…

　    2014年，陈某雇请张某装修自己所购商品房，由陈某自行采购主材料，张某负责基础装修（包含劳务费和辅材的费用），基装费用为28000元。但双方既未签订书面协议，也未对安全责任事项进行约定。其后，张某又雇请文某负责陈某房屋贴砖工作，文某在使用割磨机加工木材时，不慎割伤自己的手腕。就赔偿事宜未达成一致，文某一纸诉状将陈某和张某一并诉至法院，要求二人赔偿。

　　法院审理认为，陈某将自己房屋基装部分以28000元发包给张某，由张某向陈某交付完成基装后的房屋，二人形成承揽关系；而张某雇请文某完成贴砖工作并支付相应报酬，二人形成劳务关系。陈某将房屋装修工程发包给没有资质的个人，在选任上存在过失，而文某作为具有完全民事行为能力的成年人且有丰富装修经验，操作不慎至自己受伤，具有重大过失，可以减轻张某的责任。最终法院判决文某承担个人损失30%的责任、陈某承担20%的责任，张某承担50%的责任。宣判后，三人均服判，判决生效。

　　法官提醒：房主在装修房屋的时候，一定要选择有资质的单位或个人，否则在装修过程中发生纠纷，即使房主已将装修工程发包出去，房主仍将因为选任不当承担一定的责任。