购房退定金最好的办法是什么？

买房子不是一件简单的事情，对于许多人来说，房子都有一个美好憧憬，缴纳定金就是其中之一。但是，实际生活中，也有一些购房者们在缴纳了定金之后，又后悔了，不想买这个楼盘了，想要找开发商退定金，那么，买房定金能退吗？购房退定金最好的办法是什么？

在售楼小姐热情洋溢的讲解下很容易让人一冲动就晕头转向的签了定金协议，但是事后签署合同以及发生变动，想退房，那么定金能不能要回呢？小编顾问，我们接待过很多朋友关于退购房定金的，也看到很多困扰大家的各种退购房定金问题。在这里， 具体又是如何做到的呢？

简单举一个例子，在江苏南京的一位朋友通过中介想在碧桂园小区买一套房子，在当月便交了定金，并且约定8月1号交首付，可是事后这位朋友不想买房想退定金了，但是开发商他们不退，又签订了延期的合同，那这种情况下，一般是买受方承担违约责任。他回忆说，中介说他能做伪造的社保，叫我花一万二就好了，忽悠我交完定金等我交完定金他又说要加价，开发商是知道的，他说可以叫他做，现在中介坐起价，我就不想买了，想退钱，社保做不了，也没法买房。可见在此案例中，该开发商就有做假证，同时坐地起价，是违反合同诚实信用原则，在我们合理合法的指导下，这个朋友立即与开发商取得联系，并且积极沟通交涉，最终，开发商的态度发生明显改变，并且退还了所有定金。那么就你们很多案例来说，结果上要回定金概率多大呢？对此，我回答是：只要对方销售过程中存在一定的过错，或者接下来的流程中有问题，能让我们找到因为对方的原因造成的不想买房的充足理由，就有很大的概率能要回来。