买房专家教你如何找开发商退定金!

  发布时间:2019/9/3 9:24:54 点击数:
导读:买房专家教你如何找开发商退定金!

曾有人问我如果买房遇到骗子怎么办?买到无证房怎么办?购房定金不能退怎么办?如今,在国家的大力调控下,我国的房地产行业在经历了一场十分“激进”的增长期后慢慢趋于平稳,价格也相对稳定下来,可在这之中,仍有黑心地产商恶意要价欺骗购房者,骗取购房定金。

大多数人在受到骗子诈骗购房定金后,不知道怎样请求援助,有不了了之的,有打算自杀了结的,这实在是不值得啊,为什么会被骗,那是因为没有正确的方法,没有找到正确的购房平台,没有正确寻求法律的援助。在苏州市就有一起骗取购房定金的事件发生,开发商让购房者交购房定金,可交钱时并没有任何书面材料,交钱后购房者在销售的催促下匆匆交了定金,之后想要回定金却遭到拒绝。这只是一个案例,在工作过程中我们会遇到各式各样的原因导致被骗,大多数人却不知怎样维护自己的利益。在这里,就有从根本预防此类问题的方法,我们将仔细为大家教授防止这类事件发生,教大家辨别真假,运用正确的法律手段坚决维护自己的权益。

一、辨明订金与定金

“订金”不是一个法则概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手法,并不具有担保性质,因此并不具有定金罚则的效能。

“定金”是一个规范的法则概念,是合同当事人为保证合同的实施而自愿约好的一种担保方式。商品房生意中,购房者实施合同后,定金应当抵作价款或许收回;若购房者没有实施合同,则无权要求返还定金,开发商不实施合同的,应当双倍返还定金。在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,避免自己无法保护自身权益.

二、将退定金写进协议书

在购买新房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关怀的问题。假如不能保证之后买房顺利进行,在签订协议的时候,就将退定金的相关条款写入协议书中。届时按协议书中的规矩解决问题,以避免不必要的纠纷。




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