买二手房要提前了解常见纠纷 防掉“坑”!

  发布时间:2019/9/24 8:59:01 点击数:
导读:买二手房要提前了解常见纠纷防掉“坑”!

选择二手房的好处就是配套成熟,且价格比新房便宜,当然了,主要还是因为价格便宜。在二手房交易过程中,许多人都不想遇到买卖纠纷,然而,总会麻烦找上门,想避都避不开,面对二手房买卖纠纷,不少购房者都能说出几个,因为实在遇到太多了,今天房产律师就来给大家分享一下,购买二手房的5大常见纠纷。

一、因中介行为而产生纠纷

在购房者选择买二手房之前,往往都是会先找一个可靠的房产中介,毕竟在如今的楼市中,买卖二手房多通过中介来进行。但是,有的中介在进行居间与代理时,存在不规范不尽责的行为,这样往往会造成纠纷。

相信有过买二手房经验的购房者都知道,找房产中介买房是需要和房产中介签订居间合同的。但是,若买卖双方与中介签订居间合同后,避开中介直接进行交易或签订买卖合同,就会给中介造成损失,这样中介公司有权追究其责任。

二、因房屋质量而产生纠纷

这种纠纷在二手房买卖交易中是最见的,因此,房产律师在这里还要特别提醒一下各位购房者:有的卖家为了二手房能够卖个好价钱故意隐瞒房子质量问题,这样很容易产生纠纷,此时买家可要求索赔或者解除合同。若卖家已告知房子质量问题,则卖家无需承担责任。

三、因未按时支付房款而产生纠纷

比如,购房者明明就已经和卖方约定好相关的付款日期了,但却迟迟未履行付款行为,一般来说,买家未在合同约定时间支付房款,卖家可要求其继续付款,甚至还可要求买家支付相应的利息或者合同约定的逾期支付违约金,若买家逾期严重,卖家可解除合同。

四、因未按时交房而产生纠纷

在实际生活中,其实,延迟交房这种情况实在是很常见的,尤其是常见于期房的买卖中,但二手房中也有出现。卖家未在合同约定时间交房,除非有特殊情况,否则卖家需对买家承担相应的违约责任。

五、因无法办理过户手续而产生纠纷

一般来说,对于购房者来说,过户是十分重要的,因为如果没有办理过户的话,那么即使签订了购房合同,该房子也不是属于你的。若买家已交付房款,而卖家想要毁约,迟迟不办理过户手续,那买家一定要尽早维权。


上一篇:全装修商品房问题多 易引发群体性纠纷 下一篇:
相关文章
  • 没有找到相关文章!