房价高8块,交税100万!-----房产税压力下的重庆楼市
重庆一套房子价格仅仅高了8块钱,将要被收100万的房产税,到底是怎么回事?
1如今全国有两个房产税试点城市:上海和重庆。
上海房产税征收的一个特点是人均超60平面积征收;重庆房产税的特点是房价超过一定价格就征收。
2近期一些现象,让我们对重庆房产税的作用不得不重视起来。
对现在的重庆楼市,一句话来总结:冰火两重天。在媒体上广告多的项目,名声在外,可谓火;这些房子往往要交房产税,卖得不好,可谓冰;媒体上看不到名字的项目,没什么造势,可谓冷;房子却大卖,悄无声息就被抢光了,可谓火;说实话,那些价格高有豪宅房产税的房子无论是地段还是配套、无论是开发商的用料还是用心程度,比一般的房子不知道要高到哪里去了。有房产税的房子卖得不好,仅仅是因为它价格高吗?背后的原因是其后续成本高。楼哥看到了一个洋房楼盘的价目表,价格让我很震惊。震惊的原因不是总价高,而是建面单价正好压线。
重庆2018年的高档房的税线是15455元每平方米,达到这个价格要交房产税了,首档税率0.5%。这个价目表里,大部分房子只比税线高几十块钱,最下面的三套房子只比税线高8块钱!别小看这8块钱,就是因为这8块,房价超出了房产税线,意味着每年要交总价的0.5%的房产税。这些总体价位在360到440万的房子,每年要交1.8万到2.2万的房产税,要是一套房子住50年,一辈子要交100万的税!
仅仅因为价格高了8块钱,就要多交100万的税,这有房产税的房子怎么敢买?
3有时候,税倒是其次。
曾经有个高档楼盘,全部被征收房产税,正巧有110平的户型,本地家庭减免100平以后,要征收10平米房子的房产税。
这不是我乱说,重庆有个业主买了有房产税的房子,现在难过得饭都吃不下了。
- 没有找到相关文章!
贺天强律师
办公地址:重庆市渝北区龙溪街道金龙路259号财信城市国际3栋20-7号 邮政编码:401147
联系电话:023-67531198 67531528 13983410815
传真:023-67531198 67530321 67531528
E-MAIL:751408230@qq.com 853098431@qq.com