购买不动产尚未过户却被法院查封怎么办？

  发布时间：2023/5/10 16:24:36 点击数：
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购买不动产尚未过户却被法院查封怎么办？

山东高法 2023-05-10 11:32 发表于山东

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鲁法案例【2023】243

■蒙阴法院：购买不动产尚未过户却被法院查封怎么办？

蒙阴法院在执行某银行与陈某某、薛某某等人金融借款合同纠纷一案中，案外人李某某向法院提出异议，认为法院查封执行的位于临沂市兰山区的房产一套属于案外人财产，要求停止对该房产执行并解除查封措施。法院立案后依法组成合议庭进行了审查，并作出裁定：中止本院查封的位于临沂市兰山区的某处房产的执行。

本案异议的关键问题在于案外人是否对对涉案不动产取得了足已排除强制执行的权益。案外人在法院查封涉案不动产之前，已经与陈某某、薛某某签订《房屋买卖合同》，且已经拿到房产钥匙，合同签订后采用欠款抵顶房款和自愿偿还剩余按揭贷款方式支付了全部房款，未办理过户原因也来自是陈某某、薛某某，不属于案外人原因造成的。因此涉案不动产的买卖符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人对涉案不动产取得了足已排除强制执行的权益，其执行异议理由成立，法院予以支持。


重庆房产律师有话说

重庆房产律师贺天强：

涉案不动产取得了足已排除强制执行的权益，就能够请求中止查封执行。






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