委托中介出租，房子却被“卖”了

    奔波了近3年，花了140多万元买房，济南市民王女士等来的却是一场骗局；真房主将房子委托给中介出租，房子却在房主不知情下被“出售”。雇用演员、冒用他人信息两头实施诈骗，在这出曲折离奇的买房骗局背后，“导演”正是为双方“服务”的中介经纪人。

　　找到心仪房源　支付140多万房款

　　从看房到付清了140多万元房款，奔波了近3年，济南市民王女士没能等到属于自己的房产证，却在2019年12月得知这竟是一场骗局。

2017年5月份，王女士和丈夫在网上看到一套位于济南茂岭山附近的房源。王女士与该房源的中介业务员张亮(化名)取得联系后，张亮为其推荐了小区一处更佳的房源。之后双方约定看房，并见到了房主的“丈夫”。实地参观后，王女士和家人决定购买此房屋，但与房主“丈夫”沟通后得知，该房面积130平米，房价在145万元左右，王女士难以接受，便委托张亮“砍价”。

　　第二天王女士接到张亮的来电，称经过商议房屋最低价格为140万元，可以分批支付房款。王女士当即向张亮的个人账户转款2万元作为购房意向金。几天后，她再次向张亮的个人账户转款18万元，作为买房的定金。

　　接下来，王女士又以银行卡转账、支付宝转账等方式陆续向张亮的个人账户中打入房款，直到2018年7月份，王女士将剩余房款以及2.8万元中介费支付完毕。

　　以各种理由要钱　事情败露后失联

　　买房过程中，张亮一直“尽心尽力”，王女士对他十分信任，加上房主出国，在支付完房款后，王女士并没有着急办理剩余手续，甚至还告知张亮，先不着急入住，希望让其帮忙对外出租。张亮很快就找到一位租客吴女士。

　　之后，王女士每月按时收到租金。其间，张亮与王女士取得联系，称找人办理网签需要支付“好处费”，办理房产证需要缴纳契税等，向王女士索要钱款，王女士每次都毫不犹豫地将款项转入张亮的账户。

　　一直以来王女士并不知道服务周到、干活麻利的张亮其实是一个“戏精”，直到王女士结识了小区的一个业主，通过两人的聊天，王女士偶然得知，该小区并未办理房产证。好奇之余，王女士立即与张亮联系，起初，张亮还使用各种理由搪塞，可在王女士不断追问下，事情败露的张亮随即失联，此时王女士才意识到不对劲儿，向公安机关报了警。

　　房子被“卖”了　真房主竟不知情

　　接到报警后，济南历城区公安分局东风派出所民警立即展开调查，当天民警联系到该房房主李立(化名)。据民警刘鑫宇介绍，经与房主沟通，该房是2007年购买的，2017年5月初，李立找到华龙路一家房屋中介公司，委托其对外出租，负责出租事宜的业务员就是张亮。房主李立对于自己房屋已被出售的事情一概不知。

“通过了解，张亮给房主找到租客吴女士，与张亮给买房人王女士找到的租客为同一人。”刘鑫宇介绍，了解情况后，他和同事一路顺线排查，种种迹象表明，房屋中介业务员张亮有重大作案嫌疑。

　　确定了嫌疑人，民警立即展开更为详尽的调查，其间成功掌握嫌疑人张亮的租住地点及其行踪，然而此时的张亮竟然以来回“逃窜”的方式“迷惑”警方的调查。刘鑫宇表示，张亮以坐公交车和出租车交替出行的方式，从济南西行至济南东，然后又以同样的方式从济南东回到济南西，其间，上下公交车以及打出租动作十分迅速，从不拖泥带水。

　　不过张亮一通眼花缭乱的技巧终究难以逃过民警的视线，最终，民警迅速出击，在张亮租住的房屋内将其抓获。

　　雇演员冒用他人信息　实施两头诈骗

　　到案后，张亮供述了其借助中介业务员的身份，通过冒用他人信息、雇用他人冒充房主丈夫等违法行为，其中与房主李立以及报警人王女士签订房屋租赁合同的吴女士，就是张亮的女友。张亮在女友不知情的情况下，私自冒用其身份信息，签订了租赁合同，以此蒙骗房主及买房人。“房主与吴女士并未见过面，出于信任张亮，从房主那里拿到了房屋钥匙，因而张亮可以打开房门。”

　　王女士在看房时见到的房主“丈夫”，也是张亮用一二百元雇用的“演员”。据张亮供述，他作案的动机就是觉得手头紧，从网络上自学卖出租房的诈骗套路，实施诈骗。

　　在诈骗得手后，张亮竟然用王女士支付的房款，为老家父母购买了一处房产，还为自己购买了一辆轿车和一辆摩托车，其余房款基本被张亮挥霍一空。“在发现王女士有所察觉后，张亮很是警惕，而且在被抓获的前一天，张亮刚刚将名下的轿车过户给女友。”目前，犯罪嫌疑人张亮已被历城警方移送检察机关。

　　对市民王女士而言，尽快追回被骗房款是重中之重。4月21日，记者从法律人士处了解到，根据案情，王女士被骗的房款，可能会以司法拍卖的方式追回。也就是说，犯罪嫌疑人落网后，其名下的车辆、房屋等将会被司法拍卖，拍卖所得用于赔付受害人。