租房如何增强维权意识?
在租房时,如果确实需要与他人合租,尽量选择与自己熟悉的同学、朋友、老乡等共租一套房屋。这样平时可以互相照顾,而且在纠纷发生后,有利于快速结成统一战线,以免孤身作战,维权困难。
在签订租房合同前,应该选择正规的房屋中介公司,或者直接找房屋所有权人租房,仔细核对房产证、身份证等各类证件,审查中介公司的委托手续,同时应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区、居委会、派出所等,了解房屋的真实状况。如果房屋从个人手中转租,也就是俗称的“二房东”,要尽量弄清“二房东”的出租权限,弄清其工作单位、家庭住址、身份证号码等。
在签订租房合同时,对于合同条款约定的租金、违约金、押金、违约条款、免责条款、合同解除等事项,要多加考虑和斟酌,以免到时候维权找不到合同依据。
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贺天强律师
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