房产证抵押贷款容易吗?抵押贷款流程详解

 来源:东方融资网 发布时间:2018/4/11 15:19:57 点击数:
导读:房产是当下人们最重要和最有价值的资产,房产证抵押贷款也成为时下最热门的贷款方式之一,那么用房产证抵押贷款容易吗?今天就给大家详细了解下房产证抵押贷款流程。

首先,在申请贷款前,对贷款人有着多方面要求,贷款人必须为自然人,有完全的民事行为能力,而且在最后还款日时年龄不能超过65周岁,本地常住户口,要有正当稳定工作,要有一定的经济基础和收入,一般月收入必须达5000以上,另外对个人信用也有严格的考核,有不良贷款记录和严重失信情节的很难通过。

再有,对抵押房产也有明确的要求,房屋具有产权,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押,房屋也没有被列入城市改造拆迁规划中,房龄不超过40年等等。如果能满足上述要求,那么才进入申请流程。

1.提供夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单等材料,接下来银行会进行一系列的审核调查和评估,如缺少材料或材料有误,则需重新提交。

2.审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押

3.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证

4.公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止

流程不是很复杂,但审核期比较长,每一项严格审查过后才能批准,大家要确保材料的真实和完整,保证审核不出问题,节省时间。

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