房产商很傲气？买房后教你白赚100度电

现在房价这么高，而且还有稳中求涨的趋势，刚需们就指望着攒钱买房呢，而且还要看开发商的脸色，动不动就捂盘惜售，不接受公积金贷款，甚至有的地方还要全款买房。好不容易买到房子，谁曾想业主的权益被物业私自获利了。我们每天出入小区，电梯里是不是张满了广告，各式各样五花八门，还有大堂楼道等公共场所，经常看到广告。大家要知道这些广告收益都让物业搞走了，你每月还要交物业费呢，那么这个钱怎么要回来呢？

2016年3月，沈阳某小区业委会将物业告上法庭，称物业将公共区域刊登广告获得的26万余元收归己有，违反了物业管理条例。物业还未经居民同意自行收取广告费。法院判决这笔广告收入归全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。

那么小区公共收益的来源都有那些呢。例如电梯轿厢广告、户外墙壁和地面上的广告收入等；

小区公共区域的停车位收费；小区公共区域摊位租金收入；利用公共配套设施经营的常规性商业文化设施，如超市、活动场地、会所、游泳池、移动通讯基站等的经营收入。

西安南郊一个大型社区，入住人口过万。2014年年底，该社区业委会在小区贴出告示，因小区公共区域收益有余，这笔收益除了对小区设施进行了维修养护和基础设施更新改造工作之外，结余的钱由业委会分摊给业主，即每户业主免费获得100度电。

是不是很心动，是不是想赶紧问问物业，把属于自己的那份收益赶紧要回来。

但是也有业主说了，现在自己是不知道怎么维权，就怕物业不给，其实啊还是要联合起来，人多力量大，找到业委会就好办了。

笔者提醒，切勿盲足和物业起冲突，毕竟这种广告收益他们拿惯了，你想从他手里抠出来还是很难的，所以维权要有正确的渠道，切勿一时头脑发热和物业对着干。