物业公司要履行哪些职责?

  发布时间:2021-01-21 14:43:51 点击数:
导读:物业公司要履行哪些职责?

       1、按照物业服务合同、国家有关物业服务的规范提供物业服务;

2、在业主、物业使用人使用物业前,将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等有关规定书面告知业主、物业使用人;

3、按照法律、法规的规定和物业服务合同约定做好物业区域内的安全防范工作;

4、定期对物业的共用部位、共用设施设备进行养护,按照物业服务合同约定组织维修;

5、做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录,为业主提供免费查询服务,妥善保管物业档案资料和有关财务账册;

6、听取业主委员会、业主、物业使用人的意见,改进和完善物业服务;

7、对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止,并向业主委员会和有关行政主管部门报告;

8、法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。

综上所述,现在有不少人买到商品房后没有实际居住,导致房屋空置,这种情况下,物业费也需要业主缴纳,按照物业收费标准,根据房屋产证面积缴纳。业主缴纳的物业费,会由物业公司统一管理和使用,在使用的时候会向业主公示说明费用情况。


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