阻挠加装电梯,底楼业主被邻居们告了!
阻挠加装电梯,底楼业主被邻居们告了!
底楼居民阻挠 2021年,上海市闵行区某小区召开业主大会,经表决,全小区三分之二业主同意了小区内四座楼宇的电梯加装计划,该小区M栋,正是这四座楼宇之一。 对于M栋的其他11户业主来说,这是盼望已久的好事,对于加装电梯,他们满心期待。然而,对于M栋底楼的两户业主来说,此事无疑是天降麻烦,从始至终,他们坚决反对为楼栋加装电梯的计划。 然而,由于同意加装电梯的人数已经达到合法比例,即使底楼业主反对,M栋的加装电梯事宜,仍按照流程推进了。M栋形成了加装电梯自治小组。同意进行电梯加装的11户居民,与施工单位,签订了加装电梯合同。相关单位对加装电梯进行了审核,并进行了公示。M栋加装电梯一事,似乎已成定局。 然而,就在勘探公司进驻小区勘探之时,该小区有业主在现场表达了对加装电梯的反对意见。相关勘探作业被迫中止。 M栋的其他业主认为,该栋底楼两户业主,或以出现在现场、或以其他形式表达反对等方式,阻碍了加装电梯工程的顺利进行。遂向法院提起相邻权纠纷诉讼,诉请法院判令M栋底楼两户业主阻挠加装电梯行为,同时赔偿其他业主因加装电梯工期延误而造成的经济损失8000余元。 底楼业主: 法院: 重庆房产律师有话说 重庆房产律师贺天强: 底层业主主张加装电梯不具备必要性,这一抗辩理由过于片面和狭隘。首先在实际生活中,虽然底层业主实际从未使用电梯,但业主可能因为电梯的正常使用而获得利益,比如楼顶平台作用的实现,一楼业主可能将来会需要电梯。其次,从相邻权的角度考虑,底层业主同意加装电梯,对所有业主也能够起到一个互利互惠的作用;综上,本人支持本案法院的判决。
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贺天强律师
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