2018年，农村“房产证”办理流程已出，年底前，农民要尽量办好！

农村和城市，在过去的发展过程中，由于资源，教育，养老，福利等方面的区别导致了很多农民“逃离”农村，梦寐以求的想成为城市中的一员，这几年国家把发展的目光转移到农村这块广袤的土地上。农村的基础设施开始完善，户籍改革和土地确权也在有序进行，农村开始表现出独特的魅力。很多在外的农民纷纷表态，到了退休年龄，攒够了养老资金就回农村生活。

只能说农民的这个想法是很美好的，但忽略了农村的一个现实情况，那就是宅基地资源严重不足，现有宅基地的利用率较低，加上受新农村建设的影响，未来农村搬迁，腾挪，宅基地退出，违规用地收回都会加剧，所以在这种情况下，农村的房产证（现升级为不动产证）的作用就显得尤为重要了。

为什么这样说呢？简单来说，农村房产证至少会从以下4个方面影响农民的生活：1、农村涉及到宅基地的补偿将按照是否持有房产证“区别对待”，农民拿到手里的补偿款自然也会有很大的差别；2、准许宅基地退出的地区，如持有房产证的将简化补偿流程，农民能省去很多不必要的麻烦；3、农民办理房产证后，对房屋的所有权和宅基地的使用权都更加明确了，几乎能避免掉一切争议；4、成为农民的“资产”，可以以此办理抵押贷款，申请创业基金等。

既然房产证的作用这么明显，那么农民到底该如何申请办理呢？1、农村拥有自建房的农民，自主向村里提出申请，并按规定递交纸质申请材料；2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡里；3、乡里相关工作人员到村里实地查看，审查，无误的签字同意；4、农民递交材料到县规划局或其他审批部门，批复通过的，即可领取到相关的证件了。