房产证为什么分为红色和绿色的?

 来源:千寻生活 发布时间:2018/7/24 9:45:51 点击数:
导读:中国人对房子的感情是最真挚的,也因为房价上涨,使得房子成为中国家庭最重要的资产,当然,在房贷没有还清之前,有可能是负资产。但不管怎么说,一个家庭如果真的拥有了一套房产,那绝对是值得高兴的一件事了。既然房

中国人对房子的感情是最真挚的,也因为房价上涨,使得房子成为中国家庭最重要的资产,当然,在房贷没有还清之前,有可能是负资产。但不管怎么说,一个家庭如果真的拥有了一套房产,那绝对是值得高兴的一件事了。

既然房子如此重要,那么,对于房产的凭证,房产证我们是否注意到了其中存在的差别呢?或许有人不觉得,因为他们在办理房产证时,都只拿到过一个红色的房产证。其实,这是大多数人疏忽了。房产证绝对不是只有一个红色的房产证,而是还有一个绿色的房产证。那么,红色和绿色的房产证有什么不一样呢?红色房产证就是我们所说的产权证,表示你不仅拥有房子下面的土地,也还拥有土地上的地面建筑,而且这地面建筑也就是房子完全属于你,你可以自己住,也可以租给别人住,还可以卖掉。

总之,只要吧不去拆掉,其他所有的权益都属于你。是你个人的私有财产,受法律保护。那么,绿色的房产证又是怎么回事呢?绿色的房产证只表示你是房子的所有人,也就是说你有权住在这房子里,但基本权利也只有这么多了。也就是说你不能把房子进行出租,也不能买卖,甚至到了一定的期限后,房主还能有权让你搬走。这种房产证属于共有房产,也就是你和国家共同拥有产权,但国家占大头。

这种绿色的房权证在各方面都不如红色的房产证,甚至都不能表示你有用房屋财产。也就是说,你和房主,也就是政府之间的关系是租赁关系,你不能以个人名义将房产出卖。搞明白了这一点,我们在进行房产交易时,就一定要弄明白对方感到房产证是什么颜色的,不能只听对方说自己有证,就开始忙活。真要那样,到最后可能发现,就会是白忙一场了。因为买房的目的,就是要变更产权,而绿色的房产证,就算你把房子买到手了,房子还是不属于你。

等到你真正要利用房产获利的时候,却发现,自己只是一个过客而已,根本就没有处置房子的权利。对于急切地想拥有属于自己房产的人来说,买房之前,先去看看对方的房产证的颜色吧。

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