别傻了!房产证加了名字房不一定属于你

在房产证上加了名字之后房子就真正属于你了吗？很多人天真的以为加了名字房子就是自己的一部分，殊不知有些情况加了名字也没用。

据了解，目前，对于夫妻双方的婚前财产有了一个明确的规定，如果是下面这几种情况的话，就算上面加上了对方的名字也是没有用的！接下来我们就来看看吧！

①婚前全款买房，只写一方的名字。

不管是男方还是女方，只要是在婚前全款买的房子，并且是登记在了自己一个人的名下，这就属于自己的婚前财产，所以房子是属于个人婚前的财产，就算婚后加上了伴侣方的名字，这个房子到时候需要分割财产的话，伴侣方也是没有办法分到的。

②男方全款购买，房产证在女方一人名下。

不管是婚前还是婚后，如果是男方全款购买的房子，但是房产证只在女方一个人名下的话，房子是属于男方赠予女方的，就算能够有证据能够证明是自己买的房子，那么到时候也只能够判定为女方的个人财产，男方无权进行分割。

③婚前贷款买房，登记在一方的名下。

如果是贷款买房一般是按贷款出资比例来分割，但是一般房屋登记在谁的名下，房子就是归谁的，如果是婚后共同还清贷款的话，那么拥有这个房子的人就需要向另一方支付补偿款，这个补偿款爆款了还贷金额和房产增值的部分来按比例分配。

④婚前财产婚后买房，登记在一方名下。

不管是男方还是女方，如果是婚后购买房屋，但是用的购房款全是自己的婚前财产（有证据证明），并且是只登记在一方的名下，那么这种情况也会被判定会是婚前的个人财产，另外一方是没有权利分割房产的。