房产税草案框架已定 旨健全长效机制

原标题：【优帕克观察】房产税草案框架已定 旨健全长效机制

有消息称，房产税草案已有大致框架，目前正向各地征求意见。一时间，“房产税”被视为房地产行业重磅消息，并引发市场的极大关注。有人忙着抛房、有人忙着过户、有人忙着打听消息。此前，财政部部长的“立法先行、充分授权、分步推进”三步走原则视为如今房产税推出的基本路径。

优帕克服务式公寓市场研究中心对此表示，对于房产税，之前已经有过多次讨论。“我们认为，房产税会对持有房屋资产多的群体产生一定的影响。”

根据房产税的文件，房产税的起征点是有标准的，房产税并非是面向所有家庭的税种。对于普通大众而言，房产税根本征不到他们头上。对于保障基本住房的房产而言根本不会征房产税。

其实，房产税的推出其本质还是为了进一步打压炒房，健全房地产长效机制。从房地产黄金二十年至今，炒房者一直在市场中兴风作浪。政府方面对于炒房者的态度早就很明确了，坚决清理绝不姑息。就去年整体房价而言，一线城市房价出现了明显的拐头迹象，但是，二线城市及部分三线城市则出现了房价高速上涨迹象。无锡、合肥、厦门、郑州等地房价的涨幅均超过15%。

可见，炒房现象依旧存在着。因此，以往长时间停留在研究阶段的房产税，这次忽然间加快推进速度，让整个市场都所料不及。

优帕克服务式公寓市场研究中心表示，对于个人而言，房子最根本的意义在于居住。最高层早已明示多次，“房子是用来住的，不是用来炒的。”言下之意是，如果不是为了居住而买的房都将成为调控对象。所以，这次房产税就是一个开始。但是，放眼全中国，又有多少人是房叔、房婶呢？房地产市场中，最主要的购房者还是为了解决住房问题的刚需买房者！！

优帕克服务式公寓市场研究中心认为，投机者在任何行业都不受欢迎。住房租赁市场是构建房地产长效机制的必然要素，住房租赁市场的良性发展能带动房地产市场的转型发展，并迈向发展新时代。