房产新政策2018

近几年来，政府努力让房地产市场健康有序的发展。近日，2018年房地产调控新政终于出来了!新政的主要内容都包括哪些呢?

3月31日下午，海南省发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，宣布非海南省户籍家庭只能买1套住房，且首付不得低于七成、自取得不动产权证之日起5年内禁止转让、在限购区域买房须提供5年以上的社保或个税缴纳证明。

此前数天，3月28日，深圳“三价合一”政策正式落地。同日，杭州市宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度;3月30日，西安市跟进，出台公证摇号买卖新房。

短短4日，已有4个城市发布调控新政。第一财经不完全统计发现，2018年至今，已有超过10个城市出台楼市调控新政。近期年报出炉之际，多家房企在业绩发布会上表达了同样的想法，房地产调控将常态化。

目前，房地产调控范围与力度还在持续扩大，暂未看到放松迹象，在长效机制未出台之前，限制性的调控措施将承担起引导楼市平稳健康发展的主要任务。

4日4城发布调控新政

2016年10月，全国范围内的调控政策接连出台，来引导市场过热的成交量价以平稳健康发展。经过了2016年第四季度和2017年全年的消化后，目前政策仍在优化、加码。

先是1月5日，兰州市发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，对区域性限购政策进行调整，如取消西固区、九州开发区等偏远区域的住房限购政策，而城关区、七里河区的住房继续实行限购政策，此外对城关区、七里河区等区域的住房实施3年限售政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，差别化调控从“因城施策”向“因区施策”进化，调控越来越深入且具体。严跃进判断在二季度继续进行管控也将成为市场趋势。

兰州之后，昆明、三亚、淄博、大连、阜阳等多个城市陆续发布新的调控政策。