房屋质量有问题导致逾期交房，谁来承担责任？

房屋质量有问题导致逾期交房，谁来承担责任？

重庆森达律师

重庆房产律师话说

重庆房产律师贺天强：

答：出卖人交付房屋时，房屋存在一般性瑕疵的，买受人可以拒绝接收房屋并请求出卖人采取维修等补救措施，由此造成的逾期交房违约责任由出卖人承担。

出卖人交付房屋时，房屋存在严重质量问题致使合同目的不能实现构成根本违约的，买受人可以拒绝接收房屋并主张解除合同、赔偿损失；买受人向出卖人主张逾期交房违约责任的，法院应向其释明可以行使合同解除权及损害赔偿请求权，买受人坚持请求出卖人承担逾期交房违约责任的，不予支持。

买受人接收房屋后，再以房屋存在质量问题为由向出卖人主张逾期交房违约责任的，不予支持。