2023万元 民企拿下重庆老牌国有房企

有26年历史的重庆国有房企，迎来民企新主人。7月23日，记者从国家企业信用信息系统获悉，7月10日，重庆四联房地产开发有限公司（四联房地产）进行了工商变更，唯一股东中国四联仪器仪表集团有限公司，变更为重庆博象实业有限公司（重庆博象实业），法定代表人也由邹进，变更为杨羽洁。记者调查获悉，民企重庆博象实业是今年7月3日，以2023.387129万元底价拿下四联房地产100%股权及1496.804518万元债权，四联房地产旗下有重庆綦江区约100亩土地。

四联房地产旗下有100亩地块

据了解，四联房地产公司成立于1993年3月，为重庆老牌房地产企业，注册资本6000万元，公司地址位于北碚区蔡家岗镇凤栖路6号，经营范围包括房地产开发、建筑材料销售等，具有国家三级房地产开发资质，原由国有中国四联仪器仪表集团有限公司全资控股。

四联房地产公司开发建设的主要为高层建筑，包括“四联悦苑”等楼盘。

今年2月，四联房地产100%股权以及1496.804518万元债权，在重庆联交所公开转让，挂牌起价2023.387129万元。

四联房地产2017年营业收入3581.07万元，净利润-1176.99万元；2018年前11月，营业收入776.10万元，净利润-306.50万元。

据了解，2016年5月，四联房地产成功摘牌取得重庆綦江区沙溪A地块宗地，土地面积为6.67万平方米，折合约100亩，项目名称为“四联·金沙御景”。

有资料显示，四联·金沙御景位于綦江沙溪公园旁，建筑类型为花园洋房，规划户数560户，主力户型为103-129平方米。目前，项目还处待售状态。

四联房地产公司总资产评估值为10467.72万元，负债评估值为9941.13万元，所有者权益评估值为526.58万元，因此，100%股权评估值为526.58万元。

此次连同1496.804518万元债权，挂牌起价2023.387129万元。最终，为唯一报名买家，重庆博象实业以2023.387129万元挂牌底价拿下。

新东家为自然人控股企业

新东家重庆博象实业为何开头？

记者调查获悉，重庆博象实业成立于2018年4月11日，注册地在重庆市渝北区龙溪街道红金街2号索特大厦1幢13-5，法定代表人陈博洲。

天眼查显示，重庆博象实业注册资本2000万元，有五位股东，陈博洲占70%，陈运举、幸乾线各占10%，陈璋、杨羽洁各占5%。

重庆博象实业经营范围包括旅游开发；物业管理；承办经批准的文化艺术活动；房地产经纪；园林绿化设计、施工；销售：建筑材料、装饰材料、五金交电；企业管理咨询服务；工艺美术品、旅游产品研发、销售；户外运动策划；酒店管理；文艺表演；餐饮服务；茶水服务；住宿服务等。

今年7月11日，重庆博象实业有限公司更名为重庆博象实业文化旅游产业有限公司。而四联房地产公司作为重庆博象实业唯一全资子公司，今年7月19日，法定代表人由杨羽洁，变更为刘重彬。

有业内人士认为，重庆博象实业除了将通过四联房地产资质，打造“四联·金沙御景”外，未来还会在文化旅游方面有新举措。

延伸阅读

非房地产主业的重庆国企

正逐步退出房产领域

记者获悉，非房地产主业的企业逐渐退出房地产领域，是国有企业改革的要求。

早在2016年底，重庆提出重组整合市属国有房地产企业，除重庆地产集团所属的康田公司、重庆城投集团所属的渝开发公司、建工集团所属的房地产公司保留外，其余房地产企业原则上退出，不再新投资国有房地产企业，控制房地产新项目投资。

而重庆国资委下发的《重庆市市属国有企业投资项目负面清单》也显示，禁止类的投资包括“非房地产主业企业新购土地开展的商业性房地产投资项目”。

近两年来，重庆国资退出房产领域的步伐正在快速推进，目前包括重庆能源集团、重庆粮食集团、新华书店集团、商投集团、旅投集团等多个企业都已经做出剥离房地产业务的动作。

而民企也纷纷接盘这些优质地产项目，今年以来，就有重庆融创博航房地产经纪有限公司接盘重庆两江新区新亚航实业有限公司70%增资股权，成都万华投资集团有限公司接盘重庆两江新区新溪置业发展有限公司51%增资项目。