邻居私自占用公摊面积怎么办

     公摊面积通常情况下是属于全体业主共同拥有和使用的，因此公摊面积是不允许私自侵占的。如果邻居占用公摊面积且行为影响较大，首先，可以召集本单元或同楼层的住房们一起向邻居交涉，那么邻居私自占用公摊面积怎么办呢？

一、邻居私自占用公摊面积怎么办

  邻居霸占了公摊面积，已经侵犯了其他业主共有部分的权利，实际也是侵犯了你的权利。

　　因此，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

　　向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。

　　物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

　　向地区城建，城管反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。

二、房屋公摊面积包括哪些

　　电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。

　　还包括套（单元）与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室；独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等；为公共事业服务的配套用房；避难层（室）及结构转换层可独立使用的部分。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国物权法》

　　第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。