新房退房怎么找开发商

如果当事人在签订购房协议之前，就商品房买卖合内容未达成一致意见的，而导致合同无法签订的。当事人可以之前联系开发商进行退房，定金是否能退回就要看当时的约定了。

一、新房退房怎么找开发商

商品房五证齐全之后，开盘购房者选定好房源，会交定金并签订定房协议，定房协议中会对所交款项进行性质说明和约定，同时也会开具收据。

如果是在这之后、购房协议签订之前，购房者和开发商就《商品房买卖合同》内容没能达成一致协议，没能签订合同的，按常理来说购房者可以退房，但开发商不会退回定金。不过，如果双方在开盘当天签订的的定房协议中有对“定金”退回做补充条款说明的，可以依据协议要求开发商退回定金。

二、新房办理房产证需要哪些资料

(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。