影响房价上涨的因素有哪些

1.城市规划

不同城市在不同时期有不同的规划重点，城市规划不是一个人的能够决定，而是根据经济发展和人口增长做出局部或整体调整，城市规划也对房价产生更大的影响，例如，增加新的可开发区域或允许对旧城区进行改造和重建，都有利于房地产市场的发展。

2.交通地段

许多购买者会在购买房屋时首先选择好的地段，因为居民的日常生活或工作与交通密不可分，如果周边有地铁线开通并通车，那肯定会抬高房价，同时，如果社区周边的商业设施非常完备，再次出售肯定会卖出好价钱，相反，如果周围有不利因素，例如垃圾场，加油站等，则会对房屋价格产生不利影响。

   3.居民收入

通常，居民收入的实际增长表明人们的生活水平会相应提高，从而促使房地产需求增加，从而导致房地产价格上涨，如果居民收入增加，则是中低收入者的收入，对住宅房地产的需求增加，促使住宅房地产价格上涨。