“贪心”旧房主“黑”租金，法院令其还钱

买卖二手房时买家和卖家为租金发生纠纷的情况层出不穷。近日，从渝北区法院获悉，买家何先生本与卖家陈女士约定过户后的租金归买家所有，而后对方却食言。买家不服诉至法院，法院判令卖家“还钱”！

2013年7月7日，何先生看上渝中区一房屋，在中介的促成下，很快便与房主陈女士签定了合同，合同约定陈女士将自己渝中区的房屋卖给何先生，因该房还在租赁期，正由徐明（化名）租住，房屋过户后租金就由何先生收取。9月25日那天两人办理了房屋过户手续。

2014年1月8日，何陈两人完成房屋交接后，加上租户徐明，三方签定了一个《三方协议》，再次确认过户后租金的所有者为何先生。

因徐明是一次性把房租交给陈女士，何先生想到既然都已经交接了、协议也签定了，陈女士应该把房租返还给自己。可是，上门要钱的何先生却吃了闭门羹，对方不给钱的理由荒唐得很，说是当初签协议时，她的理解是交房后租金才由买方收取，这个租金不能给。

这下何先生懵了，难道这白纸黑字的还能反悔？这个世上还有这样不讲理的人？

虽然只有四千多块钱，钱不多，但为了争这口气，这钱一定得让她“吐”出来。在多次要钱无果之后，何先生将陈女士告上了法院。

法院经过审理，责令陈女士立即返还何先生2013年9月25日至2014年1月8日期间租金收益4375元，并支付利息。