买二手房要防范哪些风险？

１、产权风险

购买二手房的话，产权是靠购房者自己去合适查询的，购房者自己能够考虑到的因素有限，所以购买二手房的产权风险就比较大，购买二手房的话，购房者要注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，根据相关规定，只有产权人才有权利出售房子，如果是通过中介购买二手房的话，签约前应要求经纪公司或经纪人前往住建委查询核实。

２、资金风险

房产交易中不管是付定金还是交首付或者是尾款，每一笔资金的交纳都是存在风险的，而这些费用都不是小数目，所以购房者要引起重视，资金安全主要体现在业主拿到定金或首付款后就玩消失。购房者可以根据这一点来规避二手房交易中的资金风险，买二手房时一定要资金监管，除此之外，还有房屋交接的时候一些杂费的结算如果没有考虑到的话，也要算作是自己的损失了。

３、房屋质量风险

购买新房都有可能会出现质量问题，更不要提已经使用过多年的二手房了，如果购房者对于一些比较常见的二手房质量问题不了解的话，就很容易买到有质量问题的二手房。实地考察二手房时一定要认真核实房屋建筑情况，如房屋方位、户型、结构、朝向、装修和家居质量等等。