大户型保有税预计明年4月开征 或以120平米为界

    昨天，业内人士传出消息，目前涉及到“保有税”征收方式以及面积界定等问题，已经被建设部、财政部及税务总局提上了议事日程，可能在明年4月以后出台，征收范围可能为120平方米以上房产。

    “保有税”实际上是物业税的一种，即按房地产的面积每年付税。
 
    主要是针对户型面积偏大的房子收取一定费用，实际上是在鼓励购买中小套型、功能良好的住宅。其实，综观今年的房地产宏观调控思路，主要是为了“鼓励、引导自住型需求，限制投资性需求，抑制投机性需求，加大中小户型房屋的供应量。”

    随着，调控政策的陆续实施，已经在一定程度上限制了高档房住宅开发和建设，更好地缓解了北京房地产市场中供需比例严重失衡问题，同时北京整体房价涨幅也得以控制。

    建设部副部长刘志峰透露出，将征收“保有税”的信息发布以来市场上的大户型房屋交易就出现了波动。记者从“信一天不动产”近期的统计数字看到，投资性房产比较集中的CBD区域、中关村区域、金融街地区、亚运村地区等大户型房源量开始上涨，单日登记量涨幅为9%。

    “信一天不动产”市场部经理罗煜认为，“保有税”出台将一定程度加速大户型房产交易步伐。