建设部出台《意见》“90平方米”和“70%”界定

建设部出台《意见》“90平方米”和“70%”界定

焦点房地产网 cq.focus.cn 2006年07月14日09:04 重庆日报  

　　建设部出台新建住房结构比例《意见》“90平方米”和“70%”有了界定

　　 昨日，国家建设部正式公布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(以下简称《意见》)，对此前房地产市场普遍存在疑虑的“90平方米”和“70%”两个概念给出明确界定。

　　今年5月，国务院有关部门在关于调整住房供应结构、稳定住房价格的文件中提出：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”但对于什么是套型建筑面积以及70%比例是项目控制还是总量控制，业界一直存在争议。受此影响，我市房地产市场也处于迷茫状态。

　　建设部在《意见》中明确指出，“套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。”

　　关于70%的比例，《意见》提出了总量与项目结合的原则。具体规定是：自2006年6月1日起，各城市(含县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70%以上。

　　市建委负责人认为，《意见》采取总量控制与项目控制相结合的方法，既符合我国房地产市场的现实需求，也兼顾了开发商和消费者利益，更明确了我市房地产市场发展的方向。 （日报记者 廖雪梅）