建设部封死开发商的“绕招”我市尚未确定细则

建设部封死开发商的“绕招”我市尚未确定细则

焦点房地产网 cq.focus.cn 2006年07月17日09:00 重庆商报  

（记者 曹勇 实习生 王烈平）市国土房管局有关负责人昨日表示，根据建设部前日正式公布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》要求，住房套型结构比例分解到具体区域。那我市会按怎样的区域分解？是按行政区域还是主城区区域、库区区域？即使按区域分解，最终还是会落实到项目上，在区域的项目上又按什么标准分解？市国土房管局有关人士称，目前尚未确定。

　　市国土房管局人士表示，《意见》要求各地政府因地制宜地确定需要调整套型结构的具体项目。我市对2006年6月1日以前，土地使用权属于招拍挂出让方式取得且已审批的商品住房项目，建设和规划部门准予完善手续。但对以协议出让方式取得的用地项目，要引导和鼓励开发企业调整结构，增加中小套型住房供应。

　　此前，有开发商表示，可以将住房的层高设计成6米，然后建成隔层就可以加大住房面积等方式来规避套型结构比例的要求。但昨日一业内人士指着《意见》的一段文字告诉记者：“住宅建筑套密度、住宅面积净密度两项强制性指标把这条路被堵死了！”他解释，如果执行这两项指标，就很容易得出套均建筑面积，那么具体到一个房地产项目中大户型房屋是否偏多，就一目了然了。