避免“一房多卖”主城商品房预售推行网上签约

　　新批楼盘10月起网上签约

　　昨日，市国土房管局、市工商局、重庆银监局联合下发了《关于进一步强化房地产市场监管职责加强房地产市场监督管理》的紧急通知。

　　通知要求，从今年10月8日起，主城新批准预售的房地产项目将全面推行商品房预售网上签约。对未按期实现网上签约的开发企业，主管部门将不再受理其商品房登记和预售许可审批。

　　目前，居民在购房时，购销双方基本是先签订纸质合同，打印房产交易联机备案单，然后送交房产交易所备案。网上签约则是让房产购销双方通过互联网，在网上完成合同签订后，网络自动将合同信息传递到房产交易所备案，双方再将已经签订完毕的合同打印出来，签上名字即完成交易。网上签约网站是“重庆网上房地产网站(www.cq315house.com)”。“目前，主城区每个区都有2-3个项目在试验网上签约，其最大的好处在于，合同信息第一时间在房产交易所备案，避免开发商、房产销售个人等‘一房多卖’，给购房的居民造成损失，欺骗购房者。”市国土房管局有关负责人称。

　　未获预售许可不准选号收钱

　　今后，对开发企业将商业用房的大厅式商场、农贸市场以分割拆零、售后包租、返租、返本销售等以商品房销售名义进行集资的，除政府将禁止外，投资者对此也应当谨慎。

　　昨日，三部门联合通知中提出，对于开发企业将商品房预售资金挪作他用，或是将预售资金以划转、冲抵形式转作他用时，各级商业银行和工程监理公司要及时举报，配合相关部门查处，保证预售资金专款专用。

　　此外，市国土房管局有关负责人指出，各房地产开发企业在填写有关商品房预售资金监管协议书时，若存在栏目填写不全、擅自修改协议内容，相关主管部门将不予核发《商品房预售许可证》。

　　打广告不准承诺投资回报

　　昨日，三部门联合通知中还指出，即日起，开发商在发布售房广告时，广告中不得含有融资、售后返租或承诺投资有回报等承诺性内容。而未取得商品房预售许可的项目，不得以任何形式发布预售广告。

　　“房产开发企业在房地产市场开发、经销过程中，若屡次违规违法而不整改，主管部门将视其情节，给予暂停楼盘销售、停止交易登记、停止房产抵押登记及限制其资产转移、停止土地供应等7项处罚。”三部门联合通知称。

　　一旦发现违法行为，市国土房管局将在售楼现场张贴违规违法公告，向社会揭示企业不良行为，并建议各类商业银行暂停发放贷款等措施，甚至取消企业开发资质。(记者 罗强 实习生 邓宝凤)