二手房交易时要注意户口问题

  发布时间：2007/7/27 14:38:49 点击数：
导读:一年前，刘成英通过中介所在市区挺进路买了一套二手房，于当年9月办理了产权证。如今随爷爷奶奶在荥经乡下居住的儿子到了入学年龄，刘成英准备办理户口迁移手续。她到雨城区公安分局河北派出所咨询，得知原房主…
一年前，刘成英通过中介所在市区挺进路买了一套二手房，于当年9月办理了产权证。如今随爷爷奶奶在荥经乡下居住的儿子到了入学年龄，刘成英准备办理户口迁移手续。她到雨城区公安分局河北派出所咨询，得知原房主还没将户口迁走，自己无法办理相关手续。

　　“当初留下的联系电话停机，中介所也联系不到这家人。”找不到原房主，刘成英很着急地对记者说。

　　河北派出所所长胡智勇告诉记者，按规定，户口登记制度实行在常住地登记户口的原则，公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地。一些居民搬家之后未迁走户口，而按我国现行的户籍管理制度，原住户的户口迁出后，新住户的户口才能迁入。

　　对此，市区某律师事务所律师陈勇提醒购买二手房的市民，户口与产权证、土地证一样重要，交易时，要签订有关户口迁移的条款，不仅要明确原产权人户口迁出的时间，还应明确不及时迁出的法律后果。必要时，可和原房主一起到当地派出所确认其户口是否迁走，再办理产权手续。此外，对水、电、煤、物业管理等户主的变更问题，也应在合同上注明。
 
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