房地产开发企业申办房地产开发经营项目竣工验收程序

（一）武汉市房地产开发经营项目竣工验收的管辖机关

建筑面积在2万平方米以上（包括2万平方米）的群体及12层以上（包括12层）房地产开发经营项目竣工验收，由市开发办负责组织；其他房地产开发经营项目的竣工验收，由辖区建委（开发办）负责组织。

（二）竣工验收的适用范围

根据《武汉市房地产开发经营项目竣工验收管理办法》第二条的规定:“在本市城市规划区内国有土地上的房地产开发经营项目，依照本办法规定实施项目竣工验收。”

（三）武汉市房地产开发经营项目竣工验收的程序

1、房地产开发经营项目竣工后，房地产开发企业应向市开发办或区建委(开发办)提出书面竣工验收申请，按规定填写《武汉市房地产开发经营项目竣工验收申请表》，并提交如下材料:

（1）规划部门及其他专业部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划；

（2）国有土地使用证；

（3）建设工程规划验收合格验收合格证、建设工程施工许可证；

（4）工程质量监督机构核定的各单项工程质量等级评定文件以及供水、供电、电信、管道煤气、教育、市政、园林、邮政等项目涉及的专业管理部门出具的验收合格证明材料；

（5）竣工资料（图纸）和技术档案资料；

（6）拆迁安置方案落实情况的证明材料；

（7）物业管理落实情况的证明材料；

（8）主管部门规定的其他材料；

2、市开发办或区建委（开发办）应当在收到房地产开发经营项目竣工验收申请和有关资料之日起的30日内，会同市或区规划部门，组织工程质量监督、消防、人防、房地、环保、市容环卫等部门或单位按照有关法律、法规、技术标准的规定进行验收，并提出书面意见；

3、市开发办或区建委（开发办）根据验收情况，对合格的房地产开发经营项目，应在15日内颁发《房地产开发经营项目交付使用证》。