长春市首次尝试按楼面地价竞拍

        新华网长春１０月３１日电（记者郎秋红）据购房网消息，１０月２８日，吉林省长春市土地市场共有４块商住用地对外进行出让，其中有３块住宅用地的挂牌起始价由以往的土地总价改为楼面价。据了解，这也是长春市首次以楼面价作为起始价进行土地拍卖。

          业内人士李昊表示，以楼面价来进行拍卖，代表今后拿地的资金会越来越精确，以往拍卖时，土地价款都是以千万元计算的，最后精确到千位，但是改为以楼面价之后，最后的土地总价款已经精确到十位。

          对这种改变，大部分开发商认为拿地不会受到影响。因为在拿地之前，开发商本身就计算了拿地成本，首先就是计算楼面价，最后再通过自己能承受的最高楼面价格和容积率来计算最终拿地的最高限额，所以说，无论以何种形式进行拍卖，开发商都能很快计算出自己拿地的成本。不过也有一些开发商认为，今后如果以这种形式拍地，那么一二百元的楼面价这种现象会越来越少了。

          据了解，目前这种形式只限于住宅用地，商业用地和工业用地暂时还是以土地总价的形式进行拍卖。