主城商品房价连续回落 上周成交均价4523元/㎡

（记者 曾立 实习生郭欣欣）“新政”后的重庆楼市，一直被观望气氛笼罩，开发商不得不调低新开楼盘售价，商品房成交均价持续回落。昨日，中国指数研究院西南分院发布数据称，上周（5月10日—5月16日），主城区商品房成交均价为4523元/平方米，连续三周回落。

3个星期房价跌了2200元

随着城市化进程的加快、城市价值的不断提升，重庆楼市不仅有大量购房自住的刚性需求，还一直被公认为是全国楼市的价值洼地，受到人们的青睐。据统计，此次“新政”推出的第一周（4月19日—4月25日），主城区商品房成交量还维持在4124套，成交均价也处在6726元/平方米的高位。

然而在随后的两周，不仅成交量持续下降，成交均价也连续二周以10%以上的幅度回调。5月3日—5月9日，主城区商品房成交量下降至3192套，成交均价也跌至5189元/平方米。上周，主城区商品房成交量虽回升至3778套，但成交均价继续下跌，仅为4523元/平方米，环比下降了12.83%。

楼市处于“胶着”状态？

在这样的市场行情下，开发商纷纷放缓了新盘推出的步伐。据统计，今年4月，主城区每一周新批准的商品房预售量，均超过30万平方米。然而，5月3日—5月9日，获批的预售项目仅8个，较前一周减少17个，获批面积减少至12.31万平方米。

上周，市场新增供应继续低位运行，获批预售项目同样只有8个，获批面积也只有12.26万平方米。新开盘销售的就更少。

“除了消费者在观望，开发商也在观望。”重庆博众房地产管理研究院执行院长阎占斌认为，目前的楼市正处于一种胶着状态，这种状态持续的时间越长，就会有更多的楼盘加入到打折、降价销售的行列。