改建房屋 厕所建在邻居窗下 排除妨碍 法院判决立即拆除

　　邻居改建房屋，竟将他家的卫生间修在自家的窗台下。南川的杨女士遭遇到这样的尴尬，在多次调解无效的情况下，只好将邻居告上了法庭。近日，经重庆市第三中级人民法院审理，判决邻居拆除改建的卫生间。

　　杨霞称，2009年6月3日，邻居唐玲（化名）打算改建她家两层楼的房屋，便向南川规划局申请取得了《农村居民建房用地批准书》，该批准同意其改建用地150平方米，建筑300平方米的建设规模。得到批准后，唐玲便开始着手改建住房。可杨霞没想到，唐玲新建房屋的墙基竟然修到了她家房外，并且还把卫生间修到了她家的窗台下，站在窗台往下望，正对一个开放的粪口。因为臭味，平时杨霞一家人根本不敢将阳台的窗户和门打开，这更导致通风不畅，还影响了采光和安全。无奈之下，杨霞只好阻止唐玲继续建造房屋，可唐玲却不同意，为此，双方多次发生纠纷。

　　后来经重庆市南川区新桥居委多次调解未果。2009年9月10日，唐玲将杨霞告上法院，请求判决杨霞一家人停止侵害，排除妨害，赔偿经济损失人民币3600元。一审判决支持了唐玲的部分诉讼请求，判决杨霞在判决生效后立即停止对唐玲建造房屋的侵害。

　　感觉冤枉的杨霞只好向重庆市第三中级人民法院提出上诉，要求二审判决唐玲停止妨碍，恢复原状。 

　　在法庭上，唐玲辩称，她是在自己原有的宅基地上建房，没有侵占杨霞家的宅基地。

　　后经重庆市第三中级人民法院审理查明，唐玲修的卫生间的北墙距离杨霞的房屋一楼前方约1.30米，墙体越过杨霞的房屋约0.70米，卫生间外有一开放粪口，正位于杨霞家窗口下。

　　法院认为，不动产相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，唐玲对其旧房进行改建虽然依法取得用地和规划审批手续，合法建造，但其所建卫生间距杨霞房屋太近且又部分遮挡了杨霞家房屋，对杨霞家造成安全隐患；同时，在杨霞家窗台下建卫生间，留一开放式粪口，有违社会公序良俗，影响了杨霞的正常生活。因此，唐玲所建卫生间侵犯了杨霞的合法权利，应当停止侵害、排除妨碍，杨霞为维护自己的合法权益，阻止唐玲建房，不构成侵权。

　　最后，法院作出判决，令唐玲尽快拆除其改建房屋东北角处含粪口在内约7平方米卫生间，并不得在此建开放式粪坑。