房产税确定开征 重庆开发商忙促销卖房(图)

    市民办理住房按揭贷款。 资料图片

    华龙网1月10日10时30分讯（数字记者 谭亚）  从去年12月中旬开始，促销卖房的短信就时不时地出现在记者手机上；近几天，变着花样买房送优惠的信息更现“井喷”，一天能收到5、6条。9日，正在召开的重庆“两会”上爆出消息，财政部已原则同意我市开征商品房房产税，重庆正积极筹备相关事宜。一边是还未开闸等着放款的银行积压的房贷单子，一边是等着回流现金的开发商，重庆楼市或迎来新一轮促销好戏。

    房产税最快一季度出台

    重庆正抓紧完善房产税相关方案，有望在今年一季度出台文件，对高档商品房房产税征税。目前，有关税率、按套内面积抑或是房产套数计税等细则还未透露，尚处保密阶段。今日上午十点，记者致电重庆市财政局拟打听最新消息，相关人士如是告诉记者。

    记者观察到，元旦小长假后几日，重庆楼市交易量重现回暖迹象，7-9日，平均每天有700余套的成交量。“这个数字比起去年年底，已经算不错表现了。”渝中区某楼盘置业经理表示，时下银行收紧信贷，房贷和开发商建设贷款都“捏”得很紧，部分资金链成问题的商家不得不重搬优惠政策，甚至出现个别楼盘赠送200多平米的促销手腕。这也成就了开年此波回暖行情。

    短期调控可期长期作用不大

    “对楼市的影响已经讨论过数次了，基本上会按照预期发展。”重庆大学经济学教授蒲勇健接受采访时表示，房产税开征对楼市的影响已经在去年就被炒得沸沸扬扬，现在成了板上钉钉的事，既然目前税率等各项指标都还未公布，具体表现需等细则出台后才能定夺，但对楼市短期影响不可忽略。

    据称，重庆的房产税“细则”将直指高端房产，目的就是要挤兑投机行为，势必会对楼市带来一波集中交易行情。如果按套数计征，短时间二手房中介交易会集中火爆；如果按面积征税，大户型房源或迎来买卖高潮。

    也有业内人士分析说，如果房产税规定出台，对于市场的短期影响将更多体现在打击买家对于房价上涨的心理预期，即更坚定表明了政策对于控制房价过快上涨的决心。因而，开发商打折降价促销将是短时间内楼市的重要表现。但只对高档房产计税，长远看来对房价根本的调控作用或并不大。(