房地产中介“吃差价”分割出租等行为将被处罚

      住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部日前联合出台《房地产经纪管理办法》(8号令)，并于25日正式公布。该办法是中国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。根据该办法，房地产经纪机构赚取差价、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，可遭到罚款以至停业整顿等行政处罚。

　　住房和城乡建设部官员25日指出，该《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。

　　该办法同时明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。该办法明确，房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。

　　业内人士表示，目前全国房地产经纪人已达100多万人，其中有资质证书的只有几万人。随着房地产市场的日趋成熟，今后房地产租赁和二手房交易将占据老百姓住房消费的绝对比例。但目前一些地区房地产中介市场的混乱实在令人堪忧，房地产中介隐瞒真实信息、欺骗客户、强行推销、签订“阴阳合同”、操纵房价、偷漏税款、盘剥买卖双方、违规赚差价等现象层出不穷。

　　住房和城乡建设部官员表示，该办法的出台，是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措，对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。

　　《办法》将于2011年4月1日实施。住房城乡建设部门将会同价格、人力资源和社会保障等部门，加强房地产经纪机构和人员的管理，加大对违法违规行为的查处力度。据中新社

　　这些行为要受处罚

　　对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。