五楼变七楼 开发商擅换业主房屋被判令驳回

中国法院网讯 (王永民)　凤阳县尹女士最近遇上一连串闹心事，和开发商约定购买五楼房屋，交房时发现被擅自换到了七楼，自己拒绝接收，却被开发商抢先一步诉至法庭。近日，安徽省凤阳县人民法院最终依据法律和事实维护了业主的合法权益，驳回了开发商的无理诉求。

　　尹女士原本住在凤阳县城一社区，2008年尹女士所在社区进行旧城改造，自己的房屋被拆迁。尹女士和开发商安徽某投资集团签订了城市房屋拆迁补偿、安置协议书。协议书约定：开发商拆迁尹女士坐落在拆迁项目范围内的房屋，给尹女士安置在新建小区位于五楼的房屋一栋，面积为110平方米，尹女士给付开发商还房安置差额108000余元。协议签订后，尹女士于2008年6月交付了差价款。2011年年中，该商品房完工，由于开发商房屋出售方面的原因，在交房时，原告将尹女士的安置房屋从五楼调至七楼，事先未取得尹女士的同意，房屋面积也由原来的三室一厅减至两室一厅，尹女士拒绝接收，双方产生矛盾。开发商以尹女士应当缴纳的差额款项并没有实际支付为由起诉来院。

　　凤阳县法院审理后认为，依法成立的合同，受法律保护。安徽某投资集团与尹女士签订的城市房屋拆迁货币补偿、安置协议书合法、有效不得擅自变更或者解除合同。在履行合同的过程中，开发商有限公司在没有征得尹女士同意的情况下，擅自更换业主房屋，违反了协议书的约定，而原告的诉讼理由经查亦不属实。故法院最终驳回原告开发商有限公司的诉讼请求。