逾期一个月 难领房产证

　　本报热线96511消息 “当初承诺的是3个月之内办好房产证，但是你看现在都过去四个月了，开发商还没有把房产证交给我们，这不是欺骗我们客户吗？”昨天上午，徐先生给本报打来热线电话，反映自己买的商铺逾期没有办理房产证。

　　徐先生告诉记者，他于2009年在合肥某国际广场购买了一间商铺，去年11月15日开发商交房，当时双方签订了合同，合同上写明开发商要在3个月之内为其办理好房产证。但是现在3个月之期已经到了，房产证还是迟迟没有送到徐先生手里。徐先生很着急，几次询问了开发商，得到的结果都是房产证仍未办理，希望徐先生耐心等待。“当初为了办理房产证，他们还收取了2万元的费用，到现在房产证我也没拿到，钱还在他们那里，万一他们房产证没有给我办，钱又不退给，我怎么办”，徐先生非常担忧。

　　记者随后联系了开发商，工作人员告诉我们，徐先生购买的商铺属于5号楼，该楼也只是刚刚开始交房，尚有一部分商铺没有交房，房产证是需要分批办理的，暂时也没有办法告知徐先生具体的办证时间。

　　面对这种情况，徐先生该怎么办呢？记者为此咨询了合肥市司法局12348法律咨询热线的苏黎明律师，“如果双方当初合同上约定的是限期办理，逾期开发商就要承担违约责任，具体的违约费也是由双方协定。”苏律师告诉记者，“如果没有和开发商协定好详细的违约规定，徐先生也可以根据自己的损失情况要求对方给予赔偿”。

　　（实习生 章子林 本报记者 杨赛君）