中介与房主勾结实施一房两卖 分别获4年半徒刑

　　得知客户急着卖房是为了筹钱还高利贷，而且卖房款不足以偿还全部债务，溧水某房产中介老板张坤竟然“热心”地帮客户想出“一房两卖”的法子。最终，房子卖给了第二位买主，也办了过户。客户有钱还债，张坤也如愿获得两笔佣金。可第一位买主却钱房两空。事情暴露后，张坤和客户（即卖房人）均被追究刑事责任：溧水法院以合同诈骗罪判处他们有期徒刑四年六个月。

　　卖房还债，被中介洞悉底线

　　溧水人万锋是个失败的小商人，本想靠做生意发财，没想到经营不善，非但没挣到钱，反而欠下30多万元的高利贷。2011年5月前后，高利贷到期，债主频频讨债，万锋实在拿不出钱只好卖房筹款。他找到一家房产中介，将房屋以25.5万元的价格挂牌出售。巧的是，这家房产中介的老板张坤竟和他一个债主赵军认识。几次交谈后，张坤将万锋的底摸得一清二楚，他对万锋说，他跟赵军是好朋友，赵军已将全部事情告诉他，并托他传话房子卖掉后，房款优先偿还赵军。赵军为人专横，手下还有很多小混混，万锋一直很惧怕这个债主。为了安抚赵军，他只好对张坤言听计从。

　　万锋的房子还是很不错的，地理位置优越，交通便利，总价还很低。很快，一个叫吴震的买主看中了这套房子，签下售房协议后支付首期房款14万。双方约定，过户手续待房款全部付清之时再办理。14万元拿到手后，万锋将其中10万还给了赵军，剩下4万又拿去做生意。

　　债多钱少，中介怂恿一房两卖

　　屋漏偏逢连夜雨，生意再次失败，之前那10万元只补了一个小窟窿而已，还有20多万元债务尚无着落。万锋急得不行，天天眼巴巴盼望尾款，但始终等不到中介电话。债主们一个接一个上门，万锋吓得无处藏身。张坤从别人口中得知万锋的窘境，主动联系万锋，告知说，他已打听过吴震的经济状况，吴震根本没钱付尾款，还不知拖到什么时候呢。万锋听说后十分绝望，向张坤求助，张坤灵机一动，提议万锋再次将房屋出售，再赚一笔房款，这样债务就不愁了，当然，他自己也能再赚一笔佣金。万锋虽知不妥，但因为急等用钱也就管不了那么多了。不到一个月，在张坤的安排下，万锋跟另一位买主达成房屋买卖协议，该买主迅速付清全部房款，双方办理了过户手续。

　　卖房人和中介都被追究刑责

　　第一位房主吴震其实也一直盼望着中介的电话当初说好二次付款时间和过户时间均由中介通知，可中介总说“还得过一阵”。2011年7月，发觉事有蹊跷的吴震去了房屋所在地，令他没想到的是，房子里面已经住了人，对方自称刚刚买下此房。吴震这才意识到上当了，他立马报警，称万锋和张坤两人联手骗了他14万元。公安机关调查取证后，证实了吴震的说法，当即以诈骗为由立案侦查。可惜万锋已外出躲债，不知所踪，幸好公安机关抓获了中介老板张坤，在张坤的交代和配合下，万锋也于去年9月被抓获归案。

　　今年初，溧水县检察院以合同诈骗罪对张坤和万锋提起公诉。溧水法院审理后认为，两被告人以非法占有为目的，在履行房屋买卖协议过程中，采取隐瞒事实的方法，骗取对方当事人14万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，且属共同犯罪。据此判处两人有期徒刑四年六个月。（文中当事人均为化名）菲菲 陈珊珊