今年对房地产信贷政策不会放松

“交行今年对房地产的信贷政策不会放松，将维持审慎的信贷政策，对房地产贷款的总量将控制在7％之内。 ”交通银行副行长钱文挥近日在该行今年一季度业绩发布会上表示。

　　钱文挥表示，在保障性住房贷款高速发展的前提下，2011年交行房地产贷款的占比是略有下降的。和同业相比，交行的房地产开发贷款占比较低。今年仍将从严控制总量特别是信用贷款总量，继续实行比例管理。

　　交行一季报显示，截至2012年3月31日，该行在房地产业的贷款余额为1645．75亿元，占比为6．08％，这一占比比去年末6．19％的水平略有降低。

　　钱文挥表示，交行对于房地产的贷款实行名单制管理，提高准入门槛。通过名单制管理方式，确保进入合作范围的是开发经验丰富、成本核算合理、抗风险能力较强、资产负债水平可控的优质房地产开发企业。

　　同时，交行今年将突出信贷投向重点，信贷资源重点投向符合国家政策，能满足居民住房消费合理需求的普通商品房开发贷款业务，并加大支持保障性住房领域，审慎发展商业用房开发领域和土地储备贷款。

　　在确保保障房贷款质量方面，对保障房贷款在客户准入上优选具有较强实力、经营财务状况良好、具有政府背景的开发企业，在项目选择上优先支持以省、直辖市和计划单列城市、经济发达地区政府有充足财力回购的项目。并加强与当地政府及相关方面的协作，关注当地保障性住房发展规划、年度计划和配套政策落实情况。

　　在贷后监控方面，交行表示将实行严格的公私联动和封闭运作。要求房地产开发贷款（包括保障房）资金，必须封闭运作。同时尽可能地办理个人按揭贷款，确保资金体内循环，确保风险可控。

　　数据显示，截至2012年3月末，交通银行房地产业贷款减值率为0．58％，比年初有所下降。