史上最严的楼市调控 重庆楼市销量曝光

　　随着北京刮起3.17楼市调控风潮，这一被誉为史上最严的楼市调控政策迅速在各地开展，重庆也出台限购等三大措施。新政实施下，重庆楼市出现怎样的局面，重庆楼市成交量是涨是跌?

　　多年来一直以平稳著称的重庆楼市在最近两个月似乎出现“异动”。有媒体报道称，购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”，开发商亢奋、民众热议，重庆楼市出现大涨前的躁动。

　　对此，重庆房管部门接连出台政策。一方面，当地政府表示，1月向主城区投放1800亩商品房用地;另一方面，严控商品房预售，严格执行预售方案备案、严格规范销售行为和严格执行预售方案并严厉查处违法违规行为，其中，“理由不充分、不合理，开发商不能调整预售价格。”

　　从2016年12月下旬开始，重庆新建商品房成交面积的确出现明显升温。但中原地产首席分析师张大伟指出，12月份重庆房地产市场成交量并未出现爆发式上涨，成交的突然放量可能源于人为制造的恐慌。

　　重庆市财政局新闻发言人表示：重庆市委、市政府一直高度重视房地产市场平稳健康发展，认真贯彻落实中央房地产调控要求，房地产市场供求关系平衡，房价总体平稳。但是，近期，我市主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。

　　据华龙网报道，重庆市国土房管局按照市委市政府维护房地产平稳健康发展的要求，切实履行房地产市场监管职责，日前已下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。《通知》主要包括四个方面的内容：严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。

　　要求开发企业在销售现场公示商品房预售许可证;载明土地权属信息的房地产权证;预售商品房涉及的房地产抵押信息;预售资金监管银行及监管账号等。每套预售商品房应明码实价，标明套内建筑面积及价格、建筑面积及价格。

　　严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价等。