因房地产调控政策引发的房屋居间合同纠纷如何处理？

经居间人的居间行为订立的房屋买卖合同，因房屋限购政策 导致无法办理房屋所有权转移登记的，或房屋买卖合同中约定以 按揭贷款方式付款，买受人因房屋限贷政策无法办理按揭贷款， 导致合同无法继续履行的，居间人以已经促成合同订立为由请求 房屋买卖合同当事人支付居间报酬的，一般不予支持，但居间人 要求房屋买卖合同当事人支付从事居间活动支出的合理费用的， 应予支持。

居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，如果房屋买卖合同不能履行，严重损害委托人利益的，对居间人请求委托人支付报酬的，不予支持；委托人请求居间人赔偿所造成的损失的，应根据当事人的过错程度处理。