业主拒缴物业费 夜间送达促调解

　“张某，本院于2019年X月XX日立案受理了原告与你物业服务合同纠纷一案，请你于本公告张贴之日起五个工作日内到法院领取应诉通知书、诉状副本、传票、举证通知书等法律文书，逾期本院将以公告方式向你送达。”近日，武隆某小区张某、罗某等人的家门口和其住所地居委会均张贴了这样一份告知书。

　　据悉，张某、罗某等人拖欠物业服务费长达3年，被物业公司诉至法院。在多次直接送达失败后，我院采取了上述送达对策。部分被告在看到告知书后，主动与法院进行了联系，但仍有少数被告置之不理，始终持逃避态度，张某就是其中之一。

　　原来，承办法官在受理案件后第一时间就与张某取得了电话联系，张某口头答应次日到法院领取法律文书，但未如期赴约。待承办法官第二次与其联系时，张某索性拒接电话，邮寄送达的法律文书也被拒收退回。张某也和送达人员玩起了“躲猫猫”，送达人员多次在下班后开展送达未果。在询问原告及张某邻居后，得知张某近来常常早出晚归，承办法官果断决定采取夜间送达，和助理一起连续两天蹲守于张某家门口。

　　终于，晚归的张某被“逮个正着”，承办法官留置送达了法律文书，告知张某逃避诉讼的法律后果，并耐心倾听了张某长达半小时的抱怨。随后，张某的态度渐渐缓和，承办法官见势立即联系原告工作人员到场，组织双方进行协商，引导双方正面沟通。经过两小时的努力，张某当场缴纳了拖欠的物业服务费，物业公司也承诺提升物业服务水平并放弃了违约金请求，至此，该案圆满得以化解。

　　近年来，物业服务合同纠纷案件不断增多，诉讼文书送达矛盾凸显，为切实提高办案效率，维护当事人权益，武隆法院针对该类案件多次采取集中送达、夜间送达等方式，成功化解大量纠纷，案件调撤率达79.44%。

来源：武隆法院