老宅基动迁,外地媳妇能得到拆迁款吗?
老宅基动迁,外地媳妇能得到拆迁款吗?
小王和小李是同村发小,多年前去外地工作,各自与女友相恋后回到老家结婚,最近村里遇上了拆迁,这本是改善居住环境的大好事儿,可小王和小李两家却各有烦恼。
那么小李和小王谁的想法更正确呢? (答案往下看) Part 1 梳理动迁利益 ◆ 动迁利益主要分为三种: 01 宅基、房屋以及青苗补偿款 02 动迁安置房的优惠购房面积 即动迁安置人口能够以低于市场价的价格购买动迁房的份额(通常以平方米计算)。 03 动迁其他费用 以上三类动迁利益的分配方式各有不同。 Part 2 宅基、房屋以及青苗补偿款如何分配? 01 老房获批新建 02 参与老房翻修 媳妇嫁过来后,参与了对房屋的维修和翻造的,对房屋当然也有贡献,如粉刷外墙、屋顶平改坡、新造几间小屋等。 03 对房屋内部重新装修 以上几种情形,在分配宅基和房屋补偿款时,媳妇虽然未参与老宅基房屋的审批和建造,但法院仍会酌情参考媳妇对房屋的贡献程度予以适当分配。附属苗木的补偿款通常以家庭共同财产分割 Part 3 优惠购房面积如何分配? Part 4 动迁其他费用如何分配? 这部分费用分配较为简单,用于租房的临时安置补偿费、搬家补助费、家用设施移装费等动迁其他费用,一看费用名称就明白这些费用都是对动迁安置人口在搬出老房后,搬入新房前期间的补助,自然应当由所有动迁安置人口平均分配。 重庆房产律师贺天强: 首先,宅基和房屋补偿款原则上应当在对宅基审批和房屋建造、维修、翻造等有贡献的人里分配。但,有三种情况除外,以下按对房屋的贡献大小依次排列分别为:一、老房获批新建;二、参与老房翻修;三、对房屋内部重新装修。其次,动迁部门会按照动迁政策来确定每户的动迁安置人口。一般来说,本地男青年与外地媳妇结婚后,哪怕媳妇并未迁入户口,只要动迁部门核实媳妇确实长期居住,都会将媳妇列入动迁安置人口。最后,其他费用应当由所有动迁安置人口平均分配。
贺天强律师
办公地址:重庆市渝北区龙溪街道金龙路259号财信城市国际3栋20-7号 邮政编码:401147
联系电话:023-67531198 67531528 13983410815
传真:023-67531198 67530321 67531528
E-MAIL:751408230@qq.com 853098431@qq.com