市国土房管局公布：上半年主城住房均价下降49元

市国土房管局公布：上半年主城住房均价下降49元

　　均价为2676元 3000元以下商住房销售比重增加 营业税时限延长导致二手房销量下降

　　 (记者李妍)今年上半年，我市主城区均价3000元以下的商住房，其销售比重比去年同期增长了6个百分点，说明我市中低价位普通商住房供应量增加，这也使上半年主城住房成交均价同比略降1.8个百分点，算下来房价略降49元。市国土房管局昨日公布了今年上半年房产市场状况，上半年我市主城住房均价为2676元(建面)，房价基本稳定。

　　售价3000元以下占74.51%

　　在2005年1~6月，我市主城区商品住房销售价格3000元/平方米以下的，占住房总销售面积的68.5%，而今年前6个月，主城售价3000元/平方米以下的商住房比例达74.51%，比去年同期增长了6个百分点，这种价位成为我市购房者的主力消费价。

　　“上半年房价略降，与我市上半年3000元以下商品住房销售比重增加有关。”市国土房管局称，“这说明开发企业已根据市场需求，提高了中低价位普通商住房的供应量，从而使得上半年住房价同比略有下降。”

　　此外，我市主城上半年二手住房均价则为1495元，同比增长1.24%。

　　6月单月住房价同比涨84元

　　今年房产新政已于6月1日实施，市国土房管局发布了6月份的房市情况。6月单月的一手商住房价为2739元，同比增长2.97个百分点，即84元，但比5月环比下降0.29%，约为8元。同时，由于卖房人将营业税转嫁给购房者，6月份主城的二手住房转让均价达到1532元，比5月份增长10.21%，即174元。

　　二手房销量开始下降

　　由于房产新政的其中一项是，将二手房转让增收营业税时限由原来的2年延长至5年，这引发了6月1日正式实施前，二手房产交易过户大潮，6月1日后我市二手房交易量则开始下降。而根据市国土房管局的统计，6月我市二手房转让面积30.4万平方米，其面积仅比5月下降1.01个百分点。

　　对此，国土房管局分析，由于二手房转让从受理收件到审查发证完毕，有近半月的操作时间，5月下旬二手房转让的集中大量收件，基本都是在6月份发证，因此在房产信息统计中，5月部分二手房转让面积反映到了6月，使得6月统计下降比例不大，但预计7月二手房销售面积会体现出减少。

　　6月份市外来渝购房创新高

　　6月单月，市外购房者购房面积占了15.26%。与今年上半年的市外购房者购房面积仅占8.94%相比，提高了6个百分点，创下了今年以来的单月最高。

　　据了解，6月份来我市购房的外地人，包含了来自广州、浙江等26个省、市、自治区的购房者。“这说明重庆对外的吸引力在不断地提高”，市国土房管局称，外地来渝购房者的增加，说明重庆比其他城市较低的房价以及一直保持稳定的价格，已经吸引了越来越多外地购房人前来置业。